搭花博便車 捷運(yùn)蘆洲線可望提前通車

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房仲業(yè)者調(diào)查捷運(yùn)成為消費(fèi)者購(gòu)屋優(yōu)先考慮的條件，2010年底預(yù)定通車的捷運(yùn)蘆洲線與新莊線市區(qū)段近來房?jī)r(jià)皆受惠。而蘆洲線更因北市即將舉辦臺(tái)北國(guó)際花卉博覽會(huì)，可望於11月6日提前通車。永慶房屋統(tǒng)計(jì)蘆洲線、新莊線市區(qū)段捷運(yùn)沿線房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)熱門站區(qū)今年1~5月交易量皆較去年同期成長(zhǎng)5成，房?jī)r(jià)則有10~22%增幅。

根據(jù)永慶房仲集團(tuán)5月成交資料統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)蘆洲線的三重國(guó)小站、三和國(guó)中站、徐匯中學(xué)站、三民中學(xué)站、蘆洲站的每坪房?jī)r(jià)，分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬，住宅價(jià)位每坪介於15~19萬之間，相對(duì)於北市房?jī)r(jià)每坪近50萬，房?jī)r(jià)差距約3倍；因此，有相當(dāng)多的新婚首購(gòu)族與北市上班族在購(gòu)屋預(yù)算、上班通勤及學(xué)區(qū)的考量下，逐漸往三重、蘆洲買房設(shè)籍。

永慶房屋研展室協(xié)理黃增福表示，蘆洲捷運(yùn)線最大特色及優(yōu)勢(shì)就是沿著學(xué)區(qū)設(shè)站，因此，有愈來愈多的臺(tái)北市市民及臺(tái)北縣其它區(qū)外來客為方便小孩上學(xué)及上班通勤而入住三重、蘆洲，加上捷運(yùn)旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內(nèi)，房?jī)r(jià)相對(duì)北市便宜許多。從去年開始買氣就相當(dāng)熱絡(luò)，房市交易穩(wěn)定成長(zhǎng)，未來還有環(huán)狀線的雙捷運(yùn)交匯，後市看好。

此外，預(yù)定與蘆洲線同時(shí)間通車的新莊線市區(qū)段，第一階段通車範(fàn)圍從臺(tái)北市大橋國(guó)小站至忠孝新生站，除中山國(guó)小站外，每站點(diǎn)未來都具備雙捷運(yùn)的優(yōu)勢(shì)，沿線房市價(jià)量穩(wěn)定成長(zhǎng)。其中房?jī)r(jià)漲最多的是行天宮站，5月住宅均價(jià)每坪48.6萬，較去年同期漲幅高達(dá)22%；而今年交易量增加最多則是中山國(guó)小站及松江南京站，1~5月交易量較去年同期增幅分別為51%及47%，交易熱絡(luò)可見一般。

 

預(yù)定年底前通車的捷運(yùn)蘆洲線及新莊線市區(qū)段各站周邊1000公尺房?jī)r(jià)變化

路線
新莊線市區(qū)段
蘆洲線
捷運(yùn)站
忠孝新生
松江南京
行天宮
中山國(guó)小
民權(quán)西路
大橋國(guó)小
三重國(guó)小
三和國(guó)中
徐匯中學(xué)
三民中學(xué)
蘆洲
5月房?jī)r(jià)
58.4
49.8
48.6
44.3
40.5
32.7
15.7
16.0
18.3
16.9
16.5
房?jī)r(jià)年增率(%)
12%
18%
22%
17%
18%
16%
10%
10%
18%
16%
15%
今年1~5月交易量較去年同期增幅(%)
15%
47%
36%
51%
28%
26%
53%
31%
65%
46%
33%
資料來源：永慶房仲集團(tuán)